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T3 Paris 13

480 000 €

GOBELINS / PLACE D'ITALIE - 3 PIÈCES (49m2) - CALME ET TRAVERSANT

Bien situé, à deux pas de la Place d'Italie et de l'avenue des Gobelins, à proximité immédiate des commerces et transports, Butte aux Cailles Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant 2/3 pièces de caractère de 49 m2 (48,07 m2 LC) au 1er étage d'un immeuble ancien de standing. Bien agencé, double séjour agréable (27 m2) sur rue calme, cuisine indépendante, chambre, salle d’eau, wc séparés et cave. Beau potentiel - 2ème chambre possible - Charme de l'ancien - Faibles charges - Butte aux Cailles Immobilier - 2 rue de la Butte aux Cailles 75013 Paris - 01 89 16 14 90 - www.butteauxcaillesimmobilier.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Général

  • Réf. : 200
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Paris 13
  • Code postal : 75013
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 480 000 €
  • Prix honoraires exclus : 460 000 €
  • Honoraires : 4,35% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Charges : 349 € / trimestre

Surface / Etage

  • Surface totale : 49 m²
  • Surface Carrez : 49 m²
  • Surface habitable : 49 m²
  • Nb. d'étages : 6
  • Etage : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc : 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Cave : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

Copropriété

  • Nombre de lots : 29
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 1 395 €

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/299/2025/02/14/65/250/250/graphe/habitation/0/49/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/299/2025/02/14/65/250/250/graphe/habitation/0/49/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1320€ et 1840€

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Négociateur : Paul RAJCAK

Tél. portable : 07-66-51-99-36

BUTTE AUX CAILLES IMMOBILIER

2 rue de la Butte aux Cailles

75013 Paris 13

Téléphone : 0189161490

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