N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire sur ce bien ou pour programmer une visite.

T3 Paris 13

449 000 €

GOBELINS - 2/3 PIÈCES (49m2) - CALME ET TRAVERSANT

Bien situé, Avenue des Gobelins, à deux pas de la Place d'Italie, à proximité immédiate des commerces et transports, Butte aux Cailles Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant 2/3 pièces de caractère de 49 m2 (48,07 m2 LC) au 1er étage d'un immeuble PdT bien entretenu. En étoile, double séjour agréable (27 m2) sur rue calme, cuisine indépendante, chambre (2 ch. poss.), salle d’eau, wc séparés et cave. Caractère de l'ancien - Potentiel - Faibles charges - Butte aux Cailles Immobilier - 2 rue de la Butte aux Cailles 75013 Paris - 01 89 16 14 90 - www.butteauxcaillesimmobilier.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Général

  • Réf. : 200-1
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Paris 13
  • Code postal : 75013
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 449 000 €
  • Prix honoraires exclus : 430 000 €
  • Honoraires : 4,42% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Charges : 349 € / trimestre

Surface / Etage

  • Surface totale : 49 m²
  • Surface Carrez : 49 m²
  • Surface habitable : 49 m²
  • Nb. d'étages : 6
  • Etage : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc : 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Cave : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

Copropriété

  • Nombre de lots : 29
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 1 395 €

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/299/2025/02/14/65/250/250/graphe/habitation/0/49/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/299/2025/02/14/65/250/250/graphe/habitation/0/49/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1320€ et 1840€

Contacter l'agence immobilière BUTTE AUX CAILLES IMMOBILIER

Négociateur : Paul RAJCAK

Tél. portable : 07-66-51-99-36

BUTTE AUX CAILLES IMMOBILIER

2 rue de la Butte aux Cailles

75013 Paris 13

Téléphone : 0189161490

https://www.butteauxcaillesimmobilier.fr