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Murs commerciaux – Restaurant avec Licence IV – Butte-aux-Cailles (Paris 13e)
Situé au coeur du quartier recherché de la Butte-aux-Cailles, ce local commercial en rez-de-chaussée développe une surface totale d'environ 170 m², répartie entre 130 m² de surface de réception et 40 m² de réserves et dépendances.
Il bénéficie d'une façade commerciale de 20 mètres linéaires, offrant une visibilité rare et un fort impact pour toute activité de restauration ou de débit de boissons.
L'ensemble présente une configuration fonctionnelle et modulable, avec plusieurs accès distincts, dont une issue de secours.
Un accès en niveau rez-de-cour complète le bien, comprenant notamment des réserves, une chambre froide et un appartement de type T2 apportant une réelle valeur d'usage ou de valorisation.
Particularité notable : le bien est réparti en plusieurs lots distincts permettant une exploitation ou une cession dissocié.
Licence IV incluse – Local libre de toute occupation.
Un actif à fort potentiel, adapté à plusieurs stratégies :
Investisseur patrimonial
Marchand de biens
Exploitant / repreneur : outil opérationnel immédiat pour activité de restauration ou bar
Butte aux Cailles Immobilier - 2 rue de la Butte aux Cailles 75013 Paris - 01 89 16 14 90 - www.butteauxcaillesimmobilier.fr.
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